La conformità urbanistica degli immobili e la cd. Legge Ponte
Nell’ultimo periodo, in relazione al tanto agognato “Superbonus 110%”, si affronta spesso il problema degli abusi edilizi. Molte persone hanno la convinzione che la difformità urbanistico/edilizia sia sanata ex lege se l’abuso sia stato realizzato prima del 1967. Ovviamente non è cosi!!! Nelle riunioni condominiali a cui partecipo cerco sempre di spiegare qual è la […]
Il gas radon nel Condominio
Il radon è un gas nobile, inerte e radioattivo, che si forma dal decadimento α del radio, generato a sua volta dal decadimento α dell’uranio. Ha origine naturale, è inodore, incolore e insapore. Possiede caratteristiche che non lo rendono percepibile e pertanto è molto difficile da individuare e ed è ancor più complesso quantificarne la […]
La disdetta del contratto di manutenzione dell’ascensore e le clausole vessatorie
Capita sovente che, quando viene nominato un nuovo Amministratore, l’Assemblea decida di procedere ad un “restyling” completo dei fornitori del Condominio. Tra questi, ovviamente, c’è anche il manutentore dell’impianto ascensore del fabbricato. Il D.P.R. n. 162/99 ha recepito le direttive comunitarie volte ad armonizzare il mercato europeo in materia di produzione, messa in esercizio e […]