AMMINISTRAZIONE CONDOMINIO

la rappresentanza legale del Condominio
l’assemblea ordinaria annuale per l’approvazione del consuntivo dell’anno trascorso e per la presentazione del preventivo di spesa per l’anno seguente. Detta assemblea è tenuta entro e non oltre i TRE mesi successivi al giorno di chiusura del bilancio;
eventuali assemblee straordinarie per l’immediata risoluzione di problematiche condominiali;
l’apertura, come richiesto dalla legge, di un conto corrente bancario intestato al Condominio, su cui transiteranno tutte le movimentazioni (incassi e spese);
pronti interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria (se l’intervento dovesse superare un importo che l’Assemblea andrà a deliberare, verrà celermente convocata un’assemblea straordinaria per le opportune valutazioni e decisioni);
l’esecuzione delle delibere assembleari in materia ordinaria;
la riscossione quote condominiali;
la cura dei rapporti con la Pubblica Amministrazione inerenti la gestione ordinaria;
la cura dei rapporti con i fornitori;
la cura dei rapporti con i dipendenti del Condominio;

la vigilanza sulle prestazioni eseguite dalle ditte di manutenzione di impianti e servizi comuni;
la richiesta preventivi per l’ordinaria manutenzione degli impianti e la relativa ricerca di fornitori;
la tenuta dei rapporti con le proprietà attigue;
la stipula e/o aggiornamento delle polizze assicurative;
la tenuta del registro delle assemblee, del registro di anagrafe condominiale, del registro di contabilità e del registro di nomina e revoca dell’amministratore;
l’esecuzione delle delibere adottate dall’assemblea dei condomini e la cura dell’osservanza del regolamento di condominio;
la disciplina dell’uso delle cose comuni cosicché ne sia assicurato il miglior godimento da parte di tutti i condomini;
la redazione dei contratti in rappresentanza del Condominio;
la proposizione di eventuali azioni legali per la riscossione forzosa delle somme dovute da eventuali condomini inadempienti entro i sei mesi dalla chiusura dell’esercizio nel quale il credito esigibile è compreso;
l’ottenimento di consulenze tecniche, fiscali e legali di primo approccio svolte direttamente o con la cooperazione di professionisti abilitati, partner dello Studio Marco Abbate, a cui non è dovuto alcun compenso da parte del Condominio.

Vengono anche offerte le prestazioni straordinarie di seguito riportate, per le quali non viene richiesto alcun compenso extra:

la convocazione e relativa partecipazione ad assemblee straordinarie;
l’ottenimento, su espressa richiesta dell’Assemblea, di preventivi per interventi straordinari;
la redazione di contratti relativi ai lavori o manutenzioni straordinarie;
l’elaborazione delle contabilità straordinarie (redazione consuntivi e piani di riparto) e la presentazione dei documenti alle autorità competenti per le opere di straordinaria manutenzione quali restauro delle facciate, delle scale, rifacimento dei terrazzi di copertura, ecc.

predisposizione ed invio del mod. 770 tramite uno degli studi di consulenza nostri partner;
versamento delle ritenute di acconto nei tempi prestabiliti dalla legge ed invio della relativa dichiarazione di versamento ai fornitori;