La conformità urbanistica degli immobili e la cd. Legge Ponte
Nell’ultimo periodo, in relazione al tanto agognato “Superbonus 110%”, si affronta spesso il problema degli abusi edilizi. Molte persone hanno la convinzione che la difformità [...]
Il portiere: orario, funzioni e responsabilità
Il portiere è un lavoratore subordinato del Condominio, a cui è affidato l’espletamento delle mansioni individuate dal CCNL per i dipendenti da proprietari dei fabbricati. Il contratto in [...]
Il gas radon nel Condominio
Il radon è un gas nobile, inerte e radioattivo, che si forma dal decadimento α del radio, generato a sua volta dal decadimento α dell’uranio. Ha origine naturale, è inodore, incolore e [...]
Cassette postali a norma (UNI EN 13724)
Quando le cassette postali sono a norma? Partiamo dalla normativa in materia. Il Ministero delle Comunicazioni, con decreto del 9 aprile 2001, ha proceduto all’approvazione delle condizioni [...]
La disdetta del contratto di manutenzione dell’ascensore e le clausole vessatorie
Capita sovente che, quando viene nominato un nuovo Amministratore, l’Assemblea decida di procedere ad un “restyling” completo dei fornitori del Condominio. Tra questi, ovviamente, c’è [...]
Bonus mobilità e Condomini
Il Ministero dell’Ambiente ha finalmente firmato il decreto attuativo del bonus mobilità, spiegando le modalità per la fruizione del beneficio fiscale. Per accedere al bonus bisognerà compilare [...]
Analisi acque. Obbligatorietà e responsabilità dell’Amministratore
Nella mia esperienza professionale ho riscontrato che uno degli argomenti di maggiore difficoltà è quello dell’obbligatorietà delle analisi delle acque. Mi è stato sovente posto il quesito [...]
Il mancato ottenimento del certificato di aggiornamento professionale può comportare la revoca giudiziale dell’incarico
Un recente decreto emesso dal Tribunale di Bari (n. 8143 del 22 maggio 2020) ha trattato un tema molto importante: l’Amministratore che non ottiene il certificato di aggiornamento [...]
La verifica di messa a terra degli impianti elettrici – Il DPR 462/2001 e s.m.i.
Con la pubblicazione del D. Lgs. n. 106/2009, denominato “Disposizioni integrative e correttive del Decreto legislativo del 9 Aprile 2008 n°81” (meglio conosciuto come 81/08), si è [...]
La mediazione in Condominio
Il cosiddetto “decreto fare” (d.l. n. 69 del 2013, convertito dalla l. n. 98 del 2013), intervenendo sul decreto legislativo n. 28 del 2010 in tema di conciliazione, ha reintrodotto in via [...]
